前言:房地产经纪机构备案证书
湖南企佳网企业管理咨询有限公司是一家服务于湖南、长沙、株洲、常德、张家界、益阳、郴州、湘潭、衡阳、邵阳、岳阳、永州、怀化、娄底、湘西地区的代办公司。业务范围包括建筑企业资质、劳务资质、测绘资质、房地产企业资质、安防资质、公司注册、代理记账、资质新办、安许延期、增项、升级等企业服务。在资质办理上通过率99%,不成功不收费!在办理时间上,快至1-3月即可办理成功。在服务上,提供1对1专属服务,1对1跟踪指导,并且提供一手的建筑企业资质。可百度搜索“企佳咨询”查看更多建筑企业资质标准信息及服务。如果您有资质办理方面的疑问欢迎随时咨询企佳咨询(www.qijiaa.com)。
一、房地产经纪机构备案条件
1、依法取得营业执照;
2、至少有1名以上专职房地产经纪人员(指取得《房地产经纪人执业资格证书》或《房地产经纪人协理》);
3、机构名称及服务场所与营业执照的记载一致;
4、有固定的经营服务场所;
5、档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全
二、备案的好处有哪些?
1、房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法,当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如:预售许可内容、预售房的限制情况,排除重复登记的状况等,起到了保护预购人的作用。
2、当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如:对合同的真实性有异议时,往往以登记机构存档的合同文本为准,起到了登记备案鉴证的作用。
3、当售房单位因其他债务一起在建工程查封时经登记备案的预购人可以对抗第三人,可避免被查封拍卖的事,起到了保护预购人和售房单位双方合法权益的作用。
4、预购人要办理个人住房dai款必须先经合同登记,否则办公证、办抵押登记等。